然后從2001年開始,母親也跟著來到滬市打工。每年暑假都來這里,所以非常能夠體會農(nóng)民工的心酸。以前的自己很討厭農(nóng)民工,但是等到自己長大畢業(yè)、工作。發(fā)現(xiàn)自己還是活成了自己最討厭的樣子。再次踏上滬市準備為自己的老父親做點什么。
滬市外灘米其林餐廳,尼古拉終于又來到了熟悉的這里。只是以往自己是走在外面看著里面的豪華裝飾,現(xiàn)在自己也變成了這里的客人。不同的時間,身份的不同,位置的不同。真的有點錯位時空的感覺。
“尼古拉先生,我是綠地的張曉亮。很抱歉遲到了一分鐘,等會我自罰三杯。”張曉亮對于尼古拉的到來是非常重視,提前二十分鐘出發(fā)。但是這里是有名的景點地區(qū),又是剛過完春節(jié)。
所以老舊道路上比較擁堵,很難做到準時準點到達。但是作為西方人,不太喜歡客戶找一些理由,遲到就是遲到,大方承認反而比較好。
“張總客氣了,其實我也只是剛到而已。不過張總今天的氣色非常好,今年有超過三十嗎?而且張總的面相就是有福氣,我猜測張總平時絕對也是一個非常樂觀的人?!蹦峁爬囊活D吹捧,對方非常高興。
“尼古拉先生,其實我今年已經(jīng)四十五了,按照函夏的說法已經(jīng)到了不惑階段。所以我平時比較樂觀。今天看到您,才讓我驚訝,朝氣蓬勃,未來可期?!睆垥粤羴碇翱墒翘氐卣胰耸占幌履峁爬馁Y料,頓時發(fā)現(xiàn)對方的不簡單,所以對本次的晚餐非常重視。
尼古拉是深知函夏人的傳統(tǒng),大多數(shù)生意都是在飯桌上談成的。所以尼古拉打電話預(yù)約張總吃飯,張總也是非常痛快的答應(yīng)下來?!皬埧偅疫@個人說話比較直接,希望您多擔待。
我本次來找您就是問你們要一塊地,我準備在那里建設(shè)一個商業(yè)綜合體。當然了,這里的建設(shè)和裝修等工作都是由貴公司完成。等到交付之后,我們自己來運營?!?/p>
張曉亮來之前也是提前收到了這些信息,所以回憶一下內(nèi)容說道“你們看中的是浦東世紀大道的那塊地?”
“是的,張總。我們的預(yù)算是15億美金,如果能再高我就接受不了了?!边@個金額也是尼古拉根據(jù)評估師推算出來的價格,不算是高價,但是也不低。給對方預(yù)留一大部分利潤,畢竟地皮是他們的。
“尼古拉先生,看來是做過不少功課的。不過您給的價格也是業(yè)界最高的。我們綠地不虧,還有不少利潤。如果您不介意我們綠地135億美金出售,并承包建設(shè)。就當交個朋友,怎么樣?”張總一改平時加價籌碼的態(tài)度,直接給出一個利潤價,賺取的不是很多。而且綠地最近盤子鋪的有點大,有了這筆資金,可以很好的規(guī)避風險。
“張總果然是一個爽快人,這是我們提供的效果圖。你們公司的團隊已經(jīng)看過了,怎么樣?會不會增加你們施工的難度?”尼古拉拿出了另一個前世商業(yè)綜合體效果圖給到對方。
張總畢竟是專業(yè)人士出身,一眼就看出這里的門路。美麗的弧度和線條,而且布局非常合理。真的有種未來科技感,在他們綠地及同行業(yè)的中,真的沒有一家能夠出具這樣的設(shè)計圖紙。
“尼古拉先生,我來之前開會討論過,施工建設(shè)這方面沒有問題。就是我們想要找到這樣的一家設(shè)計公司,這名設(shè)計師絕對是一位藝術(shù)家?!?/p>
“張總,不瞞您說,這是我們公司根據(jù)我口述之后,提供的效果圖。目前世界上沒有第二家。如果你們喜歡,我們可以授權(quán)貴公司全套圖紙。作為對貴公司的回饋吧?!蹦峁爬綍r也沒有其他東西可以打動這些函夏本地開發(fā)商,只能另辟蹊徑。果然綠地的張總和萬科的王總都是尖銳的商人,知道哪里才是最有價值的東西。"